Proprietar și chiriaș

Locator sunteți proprietarul unui bun care a decis să atribuie utilizarea proprietății respective unei alte persoane (chiriaș) în schimbul banilor. Locatar este persoana care are dreptul de a utiliza un activ care aparține altei persoane (proprietar) în schimbul unei remunerații.

Atât locatorul, cât și chiriașul pot fi persoane fizice sau juridice. Procesul de leasing este formalizat printr-un contract de leasing sau de închiriere. Acest contract stabilește condițiile, îndatoririle și drepturile părților implicate..

Obiectivul locatorului este de a avea un profit pe un activ pe care îl dețin, în timp ce locatarul caută să satisfacă o nevoie bucurându-se de un activ pe care nu îl deține.

	Locator	Locatar
Definiție	Persoană care transferă temporar un activ unei alte persoane în schimbul plății.	Persoana care plătește o remunerație pentru a se putea bucura temporar de un bun.
Drepturi	Strângeți suma stabilită la timp. Colectați daunele cauzate de proprietar dacă este stipulat în contract. Anulați contractul în cazul încălcării oricăreia dintre clauze.	Bucurați-vă de bun pe durata contractului. Solicitați condițiile sau reparațiile necesare pentru a vă bucura de proprietatea respectivă.
Obligatii	Renunță la bine atâta timp cât a fost stabilit. Mențineți starea bună și funcționarea bunurilor sau serviciilor închiriate.	Efectuați plata la timp pentru a vă putea bucura de bun. Livrați proprietatea în condițiile stabilite. Nu distrugeți sau modificați proprietatea închiriată. Permiteți revizuirea proprietății de către locator.
Exemple	Juan are o casă pe plajă și a decis să o închirieze turiștilor pentru vacanță.	María a decis să închirieze o casă pentru a locui în timp ce studiază la universitate..

Ce este proprietarul?

Este persoana fizică sau juridică care împrumută temporar ceva care îți aparține unei alte persoane în schimbul unei plăți convenite.

Pentru a ajunge la acest acord, trebuie să existe un contract de închiriere sau de închiriere care să specifice condițiile de utilizare și exploatare a proprietății în timpul prevăzut..

Acest contract trebuie să stabilească obligații și drepturi că părțile implicate trebuie să aibă, dacă nu se conformează, contractul ar putea fi reziliat și, în general, proprietatea revine în mâinile chiriașului. În plus, cele două părți trebuie să fie de acord în momentul acordării continuității contractului.

Locatarul are obligația să atribuiți acest activ și solicitați în schimb plata periodic sau conform prevederilor contractului.

Atunci când obiectul contractului de închiriere este o proprietate, plata este de obicei lunară. De exemplu, atunci când vine vorba de vehicule, se face o singură plată, în funcție de orele sau zilele în care este utilizată

În alte cazuri, se efectuează o singură plată care dă dreptul de a utiliza proprietatea pentru o perioadă stabilită împreună cu condițiile de utilizare și returnare, evitându-se astfel accidentele în momentul livrării..

Ce este chiriașul?

Persoana fizică sau juridică are dreptul la bucura-te temporar de un bun în schimbul unei plăți.

Când proprietatea închiriată este o casă, proprietarul este proprietarul casei, iar chiriașul este chiriașul, care plătește o chirie pentru a se bucura de proprietate..

Condițiile, asiduitatea și continuitatea contractului de leasing trebuie stabilite într-un contract care a fost acceptat de cele două părți implicate..

Este responsabilitatea chiriașului efectuați plata la timp și responsabil pentru a putea utiliza sau continua să vă bucurați de proprietatea pe care o închiriați. În cazul în care plata sau unele condiții convenite sunt încălcate, contractul poate fi reziliat, iar proprietatea revine proprietarului..

Din acest motiv, este important ca contractul să indice ce se poate întâmpla în cazul deteriorării sau utilizării necorespunzătoare a obiectului închiriat, specificând cine este responsabil pentru cheltuielile care apar..

În general, contractul stabilește plata unei amenzi de către chiriaș în caz de pagubă sau asigurarea este, de asemenea, inclusă cu un cost suplimentar, astfel încât chiriașul să fie cel care acoperă aceste tipuri de situații.