microlocalizarea unui proiect sau companie Este locația specifică, într-o zonă macro, cu un domeniu mai mare de acțiune, unde o companie sau un proiect se va stabili cu siguranță. Se spune că cele mai importante trei considerații în afaceri sunt locația, locația și locația..
Dacă începeți o nouă afacere, alegerea locației potrivite este esențială; vrei să fii aproape de clienți. Unul dintre cele mai frecvente motive pentru care un antreprenor alege o locație comercială este pentru că a văzut un anunț „vacant”..
Cu toate acestea, alegerea locației greșite poate să nu fie în întregime cauza eșecului afacerii, dar poate contribui la faptul că potențialii clienți nu pot comunica cu afacerea și serviciile ineficiente..
Practic, doriți să răspundeți la două întrebări: „de ce aici?” și „cum pot avea succes aici?” Aceste două întrebări ar trebui să aibă răspuns în timpul analizei care urmează să fie efectuată pentru selectarea site-ului..
Indice articol
Factorii de microlocație ai unui proiect sau companie constau în principalele avantaje căutate de companii pentru a-și alege locația. În acest sens, pentru microlocație trebuie luați în considerare următorii factori:
Dacă afacerea dvs. este comerciant, ar trebui să începeți să răspundeți la aceste întrebări pentru a înțelege mai bine cerințele microlocației..
- Unde va fi localizată afacerea? Zona selectată va fi convenabilă pentru clienții dvs.?
- Clienții vor avea parcare gratuită sau vor trebui să plătească?
- Locația va avea trafic pietonal și vehicul (calitate / cantitate)?
- Este această locație accesibilă pentru încărcătoarele de intrare și / sau de ieșire?
- Locația vă va permite sau vă va sprijini programul de lucru?
- Locația este compatibilă cu imaginea companiei?
- Cum beneficiază zona comercială din jur de afaceri? Există aspecte în care zona comercială ar împiedica clienții să vă contacteze?
- Care este costul închirierii (și / sau cheltuielile lunare)? Vor fi necesare îmbunătățiri în leasing?
- Va fi suficientă forță de muncă pentru a angaja dacă este nevoie de personal suplimentar?
- Dacă intenționați să extindeți afacerea în viitor, există suficient spațiu pentru a crește în această locație??
În orice caz, suprafața utilizabilă trebuie să acopere suprafața de teren necesară proiectului însuși și extinderilor viitoare..
Atunci când un proiect este scump și / sau mare, este mai convenabil să aveți zone de expansiune decât să mutați uzina. De exemplu, o fabrică în care fundațiile mașinilor grele sunt foarte scumpe.
Un teren situat într-o zonă industrială a asigurat poziția strategică și infrastructura pentru funcționarea sa adecvată..
Facilitățile contigue convenabile și liniile de comunicație pot elimina discrepanțele de preț între opțiunile posibile. Poate genera economii în construcție și exploatare.
Este convenabil să verificați existența proiectelor de infrastructură în apropierea terenului, cum ar fi zonele rezidențiale, serviciile medicale, de securitate publică și educaționale, deoarece acestea pot favoriza proiectul.
De asemenea, este esențial să se verifice energia electrică, disponibilitatea apei, serviciul telefonic, gazul și alte servicii, caracteristicile apelor uzate și tipurile de drenaj, volumul de gaze, deșeuri și alți poluanți, condițiile drumurilor și autostrăzilor urbane, colectarea gunoiului și a deșeurilor..
Nu este obișnuit să găsești un teren care să satisfacă fiecare dintre nevoile specifice ale unui proiect industrial. Pentru a decide locația finală, este necesar să se evalueze locurile care sunt considerate avantajoase, comparându-le între ele..
O formă de evaluare constă în compararea investițiilor și a costurilor de operare care ar fi suportate în fiecare linie.
Scopul microlocației unui proiect sau companie este de a selecta comunitatea și site-ul specific pentru a stabili un proiect, fie că este un birou, un magazin sau o fabrică industrială, fiind acest loc cel care va permite îndeplinirea obiectivelor de producție cu o unitate minimă cost sau atinge cea mai mare rentabilitate a afacerii.
Locul exact este ales, într-o zonă macro, unde afacerea sau compania vor fi cu siguranță amplasate.
Ar trebui să se stipuleze dacă locația ar trebui să fie într-o zonă urbană, într-o suburbie industrială sau într-o locație rurală. Odată ce zona de locație sau populația a fost definită (macro-locație), se determină terenul cel mai convenabil pentru locația finală a proiectului.
Microlocația unui proiect sau companie combină aspecte legate de așezările umane, identificarea activităților productive și determinarea centrelor de dezvoltare. Selectați și delimitați cu precizie zonele în care proiectul va fi localizat și operat în cadrul zonei macro.
- Evidențiați strategiile care pot fi utilizate pentru a accesa forța de muncă a zonei pe măsură ce afacerea crește. Un indicator bun este prezența unor companii similare, care oferă posibilitatea de a angaja angajați calificați.
- Găsiți concurenți în aceeași zonă sau într-o zonă cu date demografice similare și identificați ce fac pentru a avea succes.
- Evitați să alegeți o locație nouă doar pentru că aveți o chirie ieftină. Semnarea unui astfel de contract de închiriere comercială ar putea reprezenta un dezastru pentru afacerea dvs., deoarece este posibil să nu aveți acces la clientela și forța de muncă de care aveți nevoie pentru a avea succes..
Factorii care au fost luați în considerare pentru a decide unde va fi instalat proiectul unui restaurant tipic alimentar în orașul Cagua au fost următorii în ceea ce privește microlocația:
Primul lucru care a fost luat în considerare este că proprietatea se află deja în orașul Cagua. În plus, a fost efectuată o revizuire a mediului pentru a confirma faptul că nu au existat vecini nedoriti care ar putea afecta utilizarea serviciului oferit și ce tip de afacere de ancorare este aproape de proiect.
Ca o afacere ancoră, au fost luate cabinele din La Florida, care sunt prezentate ca o oportunitate pentru restaurantul tipic de mâncare, deoarece poate prezenta situația în care oaspeții cabinelor se simt interesați de meniul oferit de mâncărurile tipice.
Al 5-lea bulevard cu strada 50, zona centrală a orașului Cagua.
Proprietatea investitorului.
Nu a fost detectat niciun vecin nedorit.
Cabane și camping La Florida și campingul orașului Turmero.
În orașul Cagua, unde turistul circulă mai mult, se află în sectorul din centrul orașului, deoarece există mai multe afaceri acolo.
Un alt exemplu de microlocație este următorul format de evaluare:
Nimeni nu a comentat acest articol încă.