proprietate este termenul folosit pentru a se referi la orice lucru asupra căruia o companie sau o persoană are un titlu legal, acordând proprietarilor săi anumite drepturi executorii asupra activului respectiv. Prin urmare, acestea sunt bunurile care aparțin unui anumit proprietar.
Poate fi, de asemenea, descris sociologic ca ansamblul de drepturi și îndatoriri care definesc relația dintre indivizi sau grupuri în ceea ce privește dobândirea, utilizarea, deținerea și dispunerea lucrurilor valoroase și rare..
Punctul esențial al noțiunii de proprietate este că există un drept recunoscut de control asupra anumitor lucruri, care este acordat unuia sau mai multor persoane în special și sub anumite limite, excluzând faptul că alții intervin..
Spunând că există un drept recunoscut, înseamnă că infracțiunile comise sunt soluționate prin impunerea de sancțiuni cunoscute și aprobate..
Natura controlului acordat proprietarilor variază considerabil în diferite sisteme juridice și nu există întotdeauna o corespondență directă între teoria juridică și practica economică..
Indice articol
Acesta subliniază că proprietarul trebuie să primească beneficiile și să plătească cheltuielile generate de propria sa proprietate. În teoria economică, acest atribut se reflectă în ideea de „rivalitate”, ceea ce înseamnă că bucurarea beneficiilor unui anumit bun limitează efectiv beneficiul pe care alții îl pot obține din acesta..
De exemplu, dacă o persoană recoltează porumb dintr-un anumit teren, este posibil ca alte persoane să nu mai poată găsi porumb pentru a recolta..
Dimpotrivă, bucuria de bunuri non-rivale nu limitează bucuria celorlalți. Mărfurile non-rivale sunt de obicei abundente, de exemplu, aerul pe care îl respiri sau o vedere asupra munților.
Aceasta implică faptul că proprietarul unei anumite proprietăți poate interzice accesul altor persoane la discreția sa, fără autorizație. Este, de asemenea, unul dintre principalele atribute ale bunurilor private, în general, în teoria economică, care susține că un bun este exclus dacă un altul poate fi împiedicat să beneficieze de acesta..
Aceasta implică faptul că proprietarul unei proprietăți poate vinde, închiria, transfera sau da în vreun fel unele sau toate drepturile asociate acesteia.
Oferă proprietarului dreptul de a controla, manipula, îmbunătăți sau investi în proprietatea lor. Permite proprietarului să participe eficient la piața liberă, cântărind costurile și beneficiile imaginate ale diferitelor opțiuni și alegându-l pe cel care i se pare cel mai bun.
A deține proprietăți poate însemna să ai putere asupra altor persoane. Banii și alte elemente tangibile și intangibile, cum ar fi o bună notorietate, pot sta la baza puterii.
A avea drepturi exclusive asupra a ceva care este rar și valoros implică în mod necesar posesia puterii asupra altora care doresc și lucrurile rare și valoroase.
Cantitatea de putere acordată proprietarului depinde nu numai de definirea drepturilor sale, ci și de intensitatea nevoii altora pentru ceea ce deține..
Proprietatea privată desemnează o entitate juridică și neguvernamentală cu posesia unei proprietăți. Aceasta poate include bunuri personale sau active de capital.
Conceptul de proprietate privată este susținut și consolidat de sistemul politic al unei țări. În plus, o proprietate este considerată proprietate privată atunci când este deținută de o persoană fizică sau de o entitate juridică pentru uz personal și beneficii..
Proprietatea publică aparține publicului și este proprietatea statului. Prin urmare, proprietatea aparține în totalitate publicului larg și nu unei persoane fizice sau unei companii..
Proprietatea personală corespunde oricărui obiect care aparține unei persoane. Cea mai importantă caracteristică a sa este portabilitatea lucrului pe care îl deține persoana respectivă.
Toate tipurile de proprietăți mobile și corporale sunt incluse în această categorie. De exemplu, mobilierul poate fi simțit sau atins și poate fi mutat dintr-un loc în altul liber.
Pe de altă parte, proprietatea imobiliară este un concept mult mai larg, care include terenul, lucrurile atașate terenului și orice dezvoltare sau îmbunătățire care are loc pe teren. Aceasta include imobiliare.
În plus, agregatele cum ar fi oțelul, lemnul și cimentul utilizate pentru a face acea dezvoltare sau îmbunătățire a terenului fac, de asemenea, parte dintr-o proprietate reală..
Reprezintă acele active care constituie o valoare reală sau potențială, dar care nu au o valoare intrinsecă ca atare, cum ar fi certificatele de economii și obligațiuni.
Deși aceste elemente sunt pur și simplu bucăți de hârtie, ele pot reprezenta sume semnificative de bani, odată ce economiile sunt răscumpărate și obligațiunile ajung la scadență..
Alte tipuri de proprietăți intangibile, precum cunoașterea mărcii, sunt mai confuze și nu pot fi indicate printr-un document pe hârtie.
Proprietățile necorporale, cum ar fi versurile cântecelor, cărțile și scripturile, sunt clasificate ca proprietăți intelectuale. Deși aceste entități nu au o natură fizică, ele pot avea o valoare semnificativă.
Exemple de proprietăți care pot fi proprietăți corporale sau necorporale ale unei persoane fizice sau corporative includ următoarele:
- Teren.
- Clădiri.
- Brevete.
- Drepturi de autor.
- Echipament industrial.
- Mobila.
- Vehicule cu motor.
- Imobiliare, adesea denumite „imobile”.
- Parcuri.
- Spitale.
- Toalete publice.
Toate celelalte servicii sau facilități administrate de guvern sau de o comunitate în beneficiul publicului sunt, de asemenea, proprietate publică..
De exemplu, mobilier, mese, ustensile de bucătărie, mașini, ceasuri etc. fac parte din proprietatea personală.
Exemple de tip de proprietate imobiliară vor include tot ceea ce este atașat terenului, adică insule, mine, culturi, clădiri, utilaje, fântâni, drumuri etc..
Obligațiunile, drepturile de autor, valorile mobiliare, francizele, conturile bancare etc. sunt intangibile, deoarece nu pot fi atinse sau resimțite, dar oferă proprietarului dreptul specific de a face sau utiliza ceva.
Alte exemple de proprietăți intangibile sunt faimosul logo Nike și formula chimică pentru Coca-Cola..
Proprietățile sunt considerate active, deoarece reprezintă valoarea banilor. Cu toate acestea, în anumite circumstanțe proprietățile pot deveni pasive în același timp..
De exemplu, dacă un client este rănit pe o proprietate comercială, proprietarul întreprinderii poate fi răspunzător din punct de vedere legal pentru a fi nevoit să plătească facturile medicale ale părții vătămate..
Nimeni nu a comentat acest articol încă.